【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情引起大家對居家環(huán)境的重視，而都市綠化程度，不僅是生態(tài)城市永續(xù)發(fā)展的重要項(xiàng)目，更是防疫宅新指標(biāo)。根據(jù)農(nóng)委會(huì)林業(yè)試驗(yàn)所研究，臺(tái)南的綠覆率為六都第一，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)南共擁有492座大小型公園，其中又以安南區(qū)公園最多，共計(jì)98座，公園總面積同樣居全市之冠，達(dá)27.4萬坪；然而，安南區(qū)雖居公園數(shù)與總面積榜首，但因人口為全市第二高，以19.6萬人來換算，每人可享有的公園綠地面積僅約1.4坪；反倒是人口少三倍，卻擁有25.3萬坪公園綠地面積的安平區(qū)，人均綠地面積高達(dá)3.8坪完勝，成為市心精華區(qū)中，每人享有最多綠地的地區(qū)。

 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，公園綠地除了是休憩空間，更是都市之肺，可以改善空氣品質(zhì)，也具住宅間緩衝隔離的機(jī)能，增加棟距和視野，且採光佳，中高樓層更可坐擁永久景觀優(yōu)勢。因此訴求公園第一排的物件，人氣高、身價(jià)高，而在疫情之後，居住環(huán)境擁有「綠地可及性」，防疫性也高，也成為疫後時(shí)代，民眾挑選健康宅的新指標(biāo)。

據(jù)臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)，臺(tái)南市中心5座大型公園，2021年中古屋房價(jià)因疫情升溫竄升，與2019年疫情爆發(fā)前相比，包括著名的東區(qū)「巴克禮公園」、南區(qū)「水萍塭公園」、安平區(qū)「府平公園」等，房價(jià)均有1~3成的漲幅，臺(tái)南火車站附近、佔(zhàn)地14.6公頃的「臺(tái)南公園」，更有近4成的漲幅，顯示出這些環(huán)抱綠意的健康公園宅，在疫情時(shí)代更具價(jià)值性。

臺(tái)灣房屋臺(tái)南文元加盟店店東黃也豪表示，以臺(tái)南公園生活圈來說，屬於早期開發(fā)的舊社區(qū)，公園南北路上多為屋齡20年以上透天與華廈，雖然建設(shè)題材不多，但位處臺(tái)南火車站商圈，也鄰近臺(tái)南醫(yī)院，生活交通機(jī)能便利，所以一些屋況不錯(cuò)的中古物件仍受青睞，加上近年零星新案進(jìn)駐，因此帶動(dòng)房價(jià)進(jìn)而受惠。
 
黃也豪也說，公園周邊的土地成本高，第一排公園宅房價(jià)，通常比區(qū)域行情高出1~2成，如果有預(yù)算考量，首排低樓層戶別，或公園第二圈步行可及的區(qū)段，也是不錯(cuò)的購屋選擇。